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Trilocale in vendita

Milano, Viale Romagna - Romagna Pascoli

€ 590.000

3 locali

113 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Milano, Viale Romagna - Romagna Pascoli

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Rif.: 61027995

Descrizione annuncio

Viale Romagna, 39 - Nel cuore del quartiere Città Studi, nelle immediate vicinanze della sede Leonardo dell'Università Politecnico di Milano, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 113 mq posto al 2° piano di un elegante palazzo d'epoca degli Anni '30, servito da ascensore e portineria mezza giornata.

Si accede all'immobile su un comodo ingresso con cucina abitabile annessa: questo spazio, che ha un'esposizione sul cortile condominiale, viene attualmente utilizzato come ambiente comune. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge un ampio soggiorno con balcone, ad oggi adibito a terza camera, due camere da letto, di cui una balconata con affaccio interno e l'altra provvista di aria condizionata ed impreziosita dalla presenza di un bow window con una finestra a 4 ante su Viale Romagna. Infine un antibagno, che precede uno spazioso bagno finestrato con box doccia, e un ripostiglio.

L'abitazione gode di una doppia esposizione alla luce Est-Ovest ed è in buono stato interno in relazione ad un intervento di ammodernamento ultimato nell'anno 2019, durante il quale sono stati conservati gli elementi architettonici tipici dell'epoca in cui è stato edificato lo stabile, tra cui il parquet in parte della casa, le decorazioni ai soffitti, che sono stati mantenuti all'altezza originale di 3.30m.

Completano la proprietà una cantina e un solaio pertinenziali, rispettivamente ai piani seminterrato e quinto.

L'appartamento è attualmente locato a stanze, viene pertanto venduto con tre contratti di locazione 4+4 in essere, l'ultimo dei quali ha come termine fine Agosto 2026.

L'attuale rendita annuale totale ammonta a Euro 21.000,00 oltre spese.

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470 m

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Caratteristiche

Rif.:

61027995

Piano:

2 di 5 con ascensore

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 590.000

Rata mutuo

€ 2.618 / mese

Spese annue

€ 3.200

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Altre caratteristiche

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

227.59 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

11.46 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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